CONSIDERACIONES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE COMPRAR UN TERRENO

CONSIDERACIONES A TENER EN CUENTA AL MOMENTO DE COMPRAR UN TERRENO @ivanfernandezlp

Desde el Departamento de Catastro, dependiente de la Secretaría de Gobierno y Administración de la Municipalidad de Lago Puelo, se informa a la comunidad algunas consideraciones claves a tener en cuenta antes de comprar un terreno en el ejido municipal, entendiendo la importancia de adquirir un bien inmueble propio.

Existen algunos puntos ineludibles a verificar para tener certeza jurídica sobre el terreno que se desea adquirir, previo al proceso de compra-venta.

Solicitarle a quien vende la escritura traslativa de dominio: Siendo este documento la  mayor prueba de que es el propietario del bien o poseer la facultad para vender la propiedad. Dicho Título debe contar con la Matrícula de inscripción otorgada por el  Registro de la Propiedad Inmueble de la Provincia del Chubut.-

Verificar el uso de suelo dependiendo de los planes que se tengan para el terreno ya que no todos tienen los mismos permisos y pueden variar en cada sector. 

Revisar que el terreno respete la zonificación con los metros de superficie, los porcentajes de área que debe quedar libre y la superficie máxima de construcción.

Comprobar que el terreno cuente con el certificado libre deuda de Impuestos y Tasas retributivas Municipales y si está libre de alguna hipoteca. Este trámite se realiza de manera directa o con el acompañamiento de una Escribanía. 

Acercarse al Departamento de Catastro a los fines de corroborar la información brindada tales como: Planos de Mensura, Disponibilidad de Servicios, Información de escrituración, entre otros.

También pueden comunicarse con el Departamento al teléfono celular 2945906399, al teléfono fijo 2944499377  o bien por correo electrónico catastrolagopuelo@gmail.com